Pokud hledáte spolehlivého partnera, který vám pomůže s prodejem nemovitosti nebo vám najde spolehlivé nájemníky do nemovitosti, kterou chcete pronajímat, jste na správném místě. Můžete nám volat na telefon +420 774 919 434 nebo nám napište přes formulář níže a my vás budeme kontaktovat.
První dojem je rozhodující !
Druhou šanci napravit špatný první dojem nedostanete ! Dobrý první dojem z první návštěvy potencionálního kupce zvyšuje pravděpodobnost prodeje, zkracuje marketingový čas a zvyšuje očekávanou prodejní cenu.
Pokud tedy chcete nemovitost prodat nebo pronajmout, měli byste, jako prodávající, věnovat pozornost následujícím bodům, aby se váš dům nebo byt ukázal v nejlepším světle. Zájemci musí vidět, jak je vaše nemovitost krásná a zajímavá.
1)Exteriér :
Čisté vstupní dveře, pokosený trávník, ostříhané živé ploty a
čistá terasa budou prvotřídní. Totéž platí pro natřený plot a bránu.
Na podzim zameťte listí, v zimě odhrňte sníh a led.
2)Svěží barva:
Především zvažte výmalbu, pokud se barva odlupuje, v obývacím pokoji,
kuchyni a koupelně. Jasnější barva místnosti zútulní a prosvětlí. Tím
dosáhneme malého zázraku a zvýší se tím hodnota vašeho majetku.
3)Kohoutky a žárovky:
Kapající kohoutky jdou na nervy a poukazují na zastaralé instalace.
Nenechte potencionální kupce stát ve tmě s vyhasnutými žárovkami
4)Skřípáni:
Skřípání dveří a oken zkazí dojem. Nepokoušejte se vysvětlit proč
dveře skřípou, raději naolejujte panty .
5)Drobná úskalí :
Postupem času jste si zvykli na nejrůznější drobná nebezpečí úrazů :
boty na schodech, hračky ležící kolem, volné kabely, klouzavé koberečky a
nízko visící lampy. Udělejte svůj domov co nejbezpečnější pro ty,
kteří vás navštíví a tato nebezpečí neznají.
6)Vytvořte prostor:
Mějte na paměti, že zákazníci potřebují nejen prostor k životu, ale
také úložný prostor. Proto včas vyčistěte sklepy, sklady, vestavěné
skříně a podkroví. Úložné prostory budou působit mnohem větší.
7)Vysoký lesk v koupelně:
Dokonce i čistá koupelna prodává nemovitost – zajistěte vysoký lesk!
Vybavte svou koupelnu čerstvými ručníky, krásnými koberečky a případně
novým sprchovým závěsem.
8)Ložnice snů:
Přesvědčte kupce, že se u vás krásně a pohodlně spí ! V případě
potřeby odeberte některé kusy nábytku a pomáhají také barevné
atraktivní přehozy, zavěsy a záclony.
9)Pusťte do domu světlo :
Otevřete svůj domov. Před návštěvou roztáhněte závěsy, otevřete
žaluzie a rolety, aby váš dům působil příjemně . Zvyšte atraktivitu
zapnutím veškerého osvětlení interiéru a exteriéru před návštěvou.
Světlo dává barvu a teplo, světlo vítá návštěvníky, světlo
argumentuje lépe než slova.
10)Vůně čerstvého vzduchu a kávy:
Před návštěvou vyvětrejte a nechte proudit dovnitř čerstvý vzduch.
A pokud chcete maximalizovat čichové podněty, vařte kávu. Nic není
přitažlivější než dům, který voní čerstvou kávou.
11)Domácí zvířata: Psi a kočky jsou nejlepší přátelé člověka. Bohužel to neplatí pro prohlídky nemovitostí. Pošlete svého domácího mazlíčka na dobu návštěvy do zahrady nebo k přátelům.
12)Hluk:
Hluk a rámus je nepříjemný a ztěžuje prodej vaší nemovitosti. To platí
jak pro stavební hluk zvenku, tak pro zapnutý televizor nebo zapnutou
hlasitou hudbu.
13)Žádné omluvy:
Pokud by potenciální zákazník negativně komentoval vaši nemovitost, nechte
to vyjasnit vašeho makléře. Je profesionálem a najde ta správná slova,
která by situaci zmírnila. Pamatujte: mluvení je stříbro, mlčení je
zlato. Nikdy se neomlouvejte za svůj majetek! V nejlepším případě
ponechte prohlídku nemovitosti na svém makléři a vydejte se na
procházku.
15)Žádné rozptylování:
Při prohlídce vaši nemovitosti nerozptylujte ničím potencionální
zájemce. Nesnažte se uz teď nabízet jakýkoliv nábytek nebo podobné
předměty.
16)Vyjednávání:
Pokud chtějí zúčastněné strany hovořit o ceně nebo jiných
podmínkách, obraťte se na odborníka – svého makléře. Ví, jak pro vás
udělat to nejlepší.
Pokud se budete řídit těmito radami, významným způsobem přispějete k úspěšnému prodeji vašeho majetku. Zbytek práce nechte na makléři.